Z důvodu technické údržby budou portálové aplikace o víkendu 28.-29.6.2025 nedostupné. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit se

Evidence bytů a smluv - změny v poskytování příspěvku pro solidární domácnost

Od 1. července 2023 se změnilo poskytování příspěvku pro solidární domácnost. Částky související s bydlením jsou nově poskytovány přímo cizincům s dočasnou ochranou (DO) společně s humanitární dávkou. Aby cizinec s DO měl nárok na plnou výši započitatelných nákladů na bydlení, musí bydlet v samostatném bytě, který je zapsán v evidenci bytů a smluv. Pokud nebude byt evidován, započítává cizinci s DO od 1. 7. 2023 nižší částka na jeho bydlení.

Zapsat byt do evidence může pouze jeho vlastník. Lze zapsat pouze samostatný byt, který je cizincům s DO pronajat celý k bydlení (nikoli byt ve sdílené domácnosti s vlastníkem či pronajímatelem). Evidence vzniká kvůli nutnosti ověřovat existenci bytu, na který osoby s DO čerpají podporu.

O příspěvek pro solidární domácnost šlo zažádat pouze do konce července 2023.

Do 30. 6. 2023
byl poskytován
příspěvek pro solidární domácnost.

Od 1. 7. 2023
je dávka poskytována
přímo cizincům
s dočasnou ochranou.

Uzavřete s ubytovanými
osobami nájemní
smlouvu.
Vzory najdete níže.

Pokud jste
vlastník bytu,
zapište byt do evidence.

Evidence bytů

V případě technických problémů s evidencí bytů a smluv či nejasností vám pomůžeme na čísle 950 194 444 nebo na e-mailové adrese: ebspodpora@mpsv.cz (informace poskytovány v češtině). V případě dalších dotazů se můžete obrátit na Call centrum ÚP na čísle 800 779 900 (informace poskytovány v češtině).

CO JE POTŘEBA DO EVIDENCE VYPLNIT?

  • identifikační údaje vlastníka bytu,
  • adresu bytu a číslo bytu, pokud existuje,
  • písemný právní titul k užívání bytu a
  • identifikační údaje cizinců s dočasnou ochranou, kterým byl byt k bydlení poskytnut, číslo vízového štítku a údaje o začátku a ukončení bydlení.

NOVĚ VÁM UPRCHLÍCI BUDOU PLATIT “NÁJEM”

Od 1. července je příspěvek na ubytování (ve formě započitatelných nákladů na bydlení) poskytnut přímo držitelům DO v rámci humanitární dávky. Aby cizinec s DO měl nárok na plnou výši započitatelných nákladů na bydlení, musí bydlet v samostatném bytě, který je zapsán v evidenci bytů a smluv. Pokud není byt evidován, započte se cizinci s DO od 1. 7. 2023 nižší částka na jeho ubytování.

ZAPOČITATELNÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ

Byt v evidenci

1 osoba 3 000 Kč
2 osoby 6 000 Kč
3 osoby 9 000 Kč
4 osoby 12 000 Kč
5 a více osob 15 000 Kč

Prostory mimo evidenci a sdílené domácnosti

1 osoba 2 400 Kč
2 osoby 4 800 Kč
3 osoby 7 200 Kč
4 osoby 9 600 Kč
5 a více osob 12 000 Kč

Od 1. ledna 2024 došlo ke zvýšení započitatelných nákladů na bydlení pro zranitelné osoby.

ZAPOČITATELNÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ PRO ZRANITELNÉ OSOBY

Byt v evidenci

1 osoba 6 000 Kč
2 osoby 12 000 Kč
3 osoby 18 000 Kč
4 osoby 24 000 Kč
5 a více osob 30 000 Kč

Prostory mimo evidenci a sdílené domácnosti

1 osoba 4 800 Kč
2 osoby 9 600 Kč
3 osoby 14 400 Kč
4 osoby 19 200 Kč
5 a více osob 24 000 Kč

Uzavřete s ubytovanými osobami nájemní smlouvu. Můžete využít vzory smluv* neziskových organizací.

Vzor č. 1: Rental Contract Template | IOM Czechia

Vzor č. 2: Organizace na pomoc uprchlíkům

*Vzory jsou pouze orientační, můžete použít vlastní smlouvu.

Co by měla smlouva obsahovat:

  • identifikaci všech ubytovaných osob
  • dobu trvání ubytování od - do

CHCETE TYTO INFORMACE PŘEDAT DÁL?

Informační leták, který můžete volně distribuovat, stáhnete ZDE.

JAK SE PROKÁŽU

Pro vstup do evidence je nutné přihlášení prostřednictvím elektronické identity občana. Zároveň vás upozorňujeme, že zaevidovat byt může pouze jeho vlastník. Nelze tedy evidenci provést za někoho jiného (např. pronájemce za majitele bytu).

V rámci Identity občana můžete využít Mobilní klíč eGovernmentu. Do vašeho mobilu si jednoduše stáhnete aplikaci a následně si na kterémkoli Czech Pointu aktivujete možnost přihlášení. Během pár minut tak získáte jednoduchý způsob přihlašování. Vše je přehledně vysvětleno v tomto videu, případně v tomto návodu.

Dalším způsobem v rámci Identity občana je BankID. Bankovní identitu má v České republice přes 5.000.000 lidí (jen o tom spousta z nich neví), pravděpodobně ji tak budete mít i vy. Pomocí přihlašovacích údajů do vašeho internetového bankovnictví se jednoduše přihlásíte. Pokud potřebujete více informací ohledně BankID, najdete je na bankid.cz.

Více informací ke zřízení Identity občana

ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

Připravili jsme pro vás seznam nejčastěji kladených dotazů a odpovědí na ně.

Otázky a odpovědi

Ano, do 30. června se u žádostí o příspěvek nic nemění. Vzhledem k tomu, že o příspěvek se žádá zpětně, budete naposledy žádat tedy v průběhu července, a to za poskytnuté ubytování v červnu.
Za právnickou osobu se přihlašuje osoba oprávněná za ni jednat (statutární zástupce, jednatel, prokurista) registrovaná v ROS (registr osob) a to svými vlastními přihlašovacími údaji přes NIA portál. Po přihlášení je zobrazen seznam právnických osob, které může přihlášený zastupovat. Poté už stačí jen vybrat příslušnou právnickou osobu a začít evidovat byt a smlouvu.
Ne. Zapsat byt do evidence může pouze jeho vlastník. Pokud si byt pronajímáte, požádejte majitele bytu, aby jej do evidence zapsal.

Nemáte. Nicméně zapsání bytu do evidence je podmínkou proto, aby držitelé dočasné ochrany získali plnou výši započitatelných nákladů na bydlení. Pokud byt v evidenci nebude, budou mít držitelé DO nárok pouze na 80 % započitatelných nákladů.

Jedná se o evidenci bytů poskytnutých osobám s dočasnou ochranou.

Bytem se rozumí soubor místností nebo samostatná obytná místnost, které svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňují požadavky na trvalé bydlení a jsou k tomuto účelu užívání určeny podle stavebního zákona nebo jsou zkolaudovány jako byt.

Tuto informaci lze nalézt v některých případech náhledem do katastru nemovitostí. Dále pak v kolaudačním rozhodnutí, respektive v dokumentaci, z níž vyplývá účel užívání daného objektu (oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu; nevyžaduje-li stavba kolaudaci podle § 119 odst. 1, lze ji užívat jen k účelu vymezenému v povolení stavby).

Zákon upravuje jen to, kdo zapisuje byt do evidence a nahrává do ní právní titul k bydlení – tedy majitel bytu. Další náležitosti zákon neupravuje (tj. neupravuje soukromoprávní vztah kdo s kým uzavírá nájemní smlouvu).

Výše nájmu je na vaší vzájemné domluvě, jedná se o soukromoprávní vztah po vzájemném odsouhlasení smluvených podmínek včetně výše nájmu.

Do evidence bytů může byt zapsat pouze jeho vlastník. Tedy i družstevní byt může být do evidence zapsán, jen ho do ní může vložit pouze jeho vlastník (bytové družstvo). Registrace se poté v ničem neodlišuje od registrace bytu v osobním vlastnictví. Vlastník do evidence uvede své identifikační údaje, adresu a číslo bytu, právní titul k bydlení a identifikační údaje všech cizinců s dočasnou ochranou, kteří byt užívají.
Pokud se jedná o spolubydlení v bytě, tzn., že není celý samostatný byt dán k dispozici cizincům s dočasnou ochranou, nelze byt zaregistrovat v evidenci bytů.
Jelikož byt, který není celý samostatně dán k dispozici cizincům s dočasnou ochranou, nelze zaregistrovat v evidenci bytů, není tedy nutné s těmito cizinci v rámci spolubydlení sepisovat smlouvu. Těmto cizincům bude pro výpočet humanitární dávky zohledněna pouze část započitatelných nákladů na bydlení stanovených nařízením vlády.

Zapsáním do evidence bytů a smluv nevznikají vlastníkovi žádné závazky ani další povinnosti, vyjma aktualizace zadaných údajů. V rámci zápisu do evidence je nutné uvést:

a) identifikační údaje vlastníka bytu,

b) adresu bytu a číslo bytu, pokud existuje,

c) písemný právní titul k užívání bytu a

d) identifikační údaje všech cizinců s dočasnou ochranou, kterým byl byt k bydlení poskytnut, číslo vízového štítku a údaje o začátku a ukončení bydlení.

V případě, že dojde ke změně výše uvedeného, je třeba provést změnu rovněž v evidenci. Další administrativní požadavky na vlastníka bytu nejsou.

Jako pronajímatel bytu máte daňové povinnosti, které zohledníte v daňovém přiznání. Pokud jste zaměstnanec a pronájmem si vyděláte méně než 20 000 Kč za rok, nemusíte přiznání řešit a daň z příjmu neodvádíte. Jako OSVČ nebo zaměstnanec, který si pronájmem přijde na více než 20 000 Kč ročně, musíte daň přiznat.